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【第一次拍卖】四川省成都市新津区邓双镇兴化十路666号建筑物及其占用的国有土地使用权、动产等

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拍卖价: ¥186,570,000.00
即将开始
开拍时间:
2021-01-24

443次围观

土地面积: 45103.26㎡

拍卖周期: 24h

评估价: ¥266,515,695.00元

延时周期: 5分钟

加价幅度: ¥940,000.00元

结束时间: 2021-01-25

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

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基本信息

标物所在地:
四川省成都市新津区邓双镇兴化十路666号建筑物及其占用的国有土地使用权、动产等
服务单位:
四川法拍网
联系方式:
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竞买公告
 
竞买公告
 

四川省成都市中级人民法院

 

                                      (2020)川01执84号

2021124日10时至2021125日10时止因竞价自动延时除外)

  一、关于财产权属及其他需要特别提醒的事项:

1.关于建筑物及其占用的国有土地使用权的登记信息:新津县不动产登记中心《房屋信息摘要3》中载明,津房权证监证字第0214603号、0214604号、0214605号、0214606号、0214608号、0214609号、监证0217139、监证0217140、监证0217141登记权利人为四川新津晨龙纸业有限公司,建筑面积共计45103.26平方米,共有情况为单独所有;国有土地使用权证中载明,新津国用(2011)字第1935号、新津国用(2011)字第1937号、新津国用(2011)字第1936号、新津国用(2008)字第1827号、川(2018)新津县不动产权第0002090号、川(2018)新津县不动产权第0002091号土地使用权人为四川新津晨龙纸业有限公司,土地使用面积共计138862.57平方米,共有情况为单独所有。

2.关于建筑物及其占用的国有土地使用权的现状:成都佳和房地产咨询评估有限公司在评估时,经实地查勘发现部分有证建筑物在后期厂区建设中存在改建、扩建或已灭失的情况,导致建筑物现状与房屋所有权证无法对应。申请执行人成都银行新津支行委托新津县津房房产测绘有限公司对上述建筑物及其占用的国有土地使用权进行测绘。经实测位于四川省成都市新津区邓双镇兴化十路666号的建筑物总面积为106809.64平方米(其中,规划用地红线以内建筑面积为91038.18平方米,规划用地红线以外建筑面积为15771.46平方米),其占用的国有土地使用权面积为138862.57平方米。成都佳和房地产咨询评估有限公司依据新津县津房房产测绘有限公司出具的测绘报告,将超出产权建筑面积和无法对应产权建筑面积的建筑物作为无证房进行评估。以上财产实际面积请实地查勘,相关误差本院不承担责任,也不能以此作为拍理由。

3.关于建筑物内动产的相关情况:成都精至诚房地产评估有限责任公司在评估时,因四川新津晨龙纸业有限公司已停产,故其无法对机器设备是否完整及可运行进行判断,仅根据设备外观进行了一般性查看。8号厂房内的成品纸板箱,因印有品牌名称且纸板面印刷图案存在褪色,故成都精至诚房地产评估有限责任公司按废纸对上述纸板箱进行了评估。具体重量以交付时过磅的实际情况为准。

4.关于《关于四川新津晨龙纸业有限公司年产30万吨再生高强瓦楞纸原纸及配套热能综合利用矿建项目环境影响报告书的批复》的适用:四川新津晨龙纸业有限公司已取得四川环境保护厅出具的《关于四川新津晨龙纸业有限公司年产30万吨再生高强瓦楞纸原纸及配套热能综合利用矿建项目环境影响报告书的批复》【川环审批(2015)227号】。该批复是否因运营主体变更而失效、变更后的运营主体能否继续使用等问题由买受人自行向四川省环境保护厅核实,相应后果由买受人自行承担。买受人不得以无法继续使用该批复作为拍理由。

5.关于税、费缴纳:拍卖成交后,基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付,15日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未申请的,该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法内向买受人交付财产。

本次拍卖财产本院已经进行了调查相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样,仔细审查拍卖财产,认真研究查看拍卖财产的实际情况调查是否存在其他瑕疵,审慎决定。竞买人一旦参加竞买,即视为对拍卖财产充分了解,并接受拍卖财产一切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)本公告提供的拍卖财产现场图片,供竞买人参考。

       二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的,以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件,因不符合条件参加竞买的,本院将对竞买结果不予确认,没收保证金重新进行拍卖。

       本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
        (一)负责执行的人民法院;
        (二)网络服务提供者;
        (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
        (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人进行。委托代理人须在2021117日前向本院提交合法有效的证明(营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认。未经法院确认,竞买活动报名人的竞买人行为。

优先购买权人报名参加竞买的,应于2021117向本院提交合法有效的优先权证明,经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的,视为放弃优先购买权。

四、本次拍卖活动设置延时出价,在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后,如果5分钟内还有竞买人出价,该竞价仍然有效,并再自动延迟5分钟,直至无人出价,该竞价才有效
        五、拍卖方式:本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价,达到或超出起拍价即为有效应价;一人应买有效,二人以上应买价高者得。

        六、本院已经通知被执行人、申请执行公告发布时间以及拍卖时间,并将相关拍卖信息公告张贴于拍卖财产显眼处。

        七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定,竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

八、拍卖成交后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,买受人应在202129将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户(开户单位:四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户,开户行:中国建设银行股份有限公司成都新华支行;账号:6232813800001104697)。款交付后应及时联系本院,并在2021216日前(本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证)到院(成都市抚琴西路109号)签署《拍卖成交确认书》、诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

       九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的,此产生的费用及相关风险由买受人承担

十、关于悔拍的重要提示:

1.买受人只要未按期未支付全部价款,本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖(即本院不接受延期付款申请)。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,其缴纳的保证金不予退还。

2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。


标的物详情

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